水垢對房價有影響嗎？
水垢本身不會直接讓房價大跌，但會透露房屋的「管線狀況」與「屋況維護度」，有水垢的房源容易讓買家認為不適合長期居住、擔心可能需花費大筆金錢去維護──以下，本文將從驗屋公司角度分析水垢對屋況的影響。
水垢＝屋況訊號
排水系統不良 → 地面易卡水垢、長期反映屋況差
驗屋最常發現的問題之一是：
- 水垢明顯堆積
- 地面濕氣重、磁磚變色
- 霉菌滋生、有霉味
- 樓板長期受潮，甚至滲漏至樓下
水質偏硬或水管老化 → 水垢累積加速
驗屋公司會使用水質測試器（0–500+ 測值），常見判讀如下：
| 數值 | 判定 |
|---|---|
| 0–50 | 非常乾淨 |
| 50–100 | 良好 |
| 100–200 | 一般，可接受 |
| 200–300 | 偏差，易結垢 |
| 300–400 | 水垢明顯 |
| 400–500 | 口感差、需改善 |
| 500+ | 汙染警戒值 |
房屋線索：
- 馬桶、蓮蓬頭水垢厚
- 加熱設備（熱水器、飲水器）結晶明顯
可能原因：
- 是否為區域硬水問題
- 是否熱水管內部結垢
- 是否水壓不穩、忽大忽小
- 早期漏水警訊
屋齡越大，水垢越會被視為未來成本
- 屋齡 10 年內：水垢多半是清潔問題
- 屋齡 10–20 年：可能反映管線內部結垢
- 屋齡 20–30 年：若仍是舊鐵管，水垢＋鏽水＝高風險警訊
重拉水管線要多少錢？
| 房屋型態 | 重拉水管費用（冷＋熱） |
|---|---|
| 小套房／小公寓 | 約 10–25 萬 |
| 25–35 坪公寓／華廈 | 約 20–40 萬 |
| 若順便翻新浴室 | 50–100 萬以上 |
水管清洗必要嗎？
- 屋齡 15 年以上：建議定期清洗
- 管內可能累積：水垢、鐵鏽、生物膜
- 專業清洗使用：食品級檸檬酸、脈衝高頻
- 正常操作不會洗壞管線
全戶軟水的原理
- 傳統軟水機的運作方式
傳統的軟水機主要透過離子交換技術來軟化水質，過程如下：
- 透過軟化樹脂，以鈉離子交換水中的鈣、鎂離子，降低水的硬度。
- 需要定期補充軟水鹽，並定期進行反洗，以維持樹脂的交換效能。
- 反洗過程會排放大量廢水，且若耗材用盡，軟化效果就會消失。
另一種方式是使用複磷酸鹽濾心，並非真正去除鈣鎂離子，而是透過化學作用包覆礦物質，防止水垢形成。然而，濾心有壽命限制，需要定期更換避免影響效果。
圖片來源：https://www.astom-corp.jp/cn/product/02.html
- 瑞士水的物理軟水技術
與傳統軟水方式不同，瑞士水的物理軟水技術不依賴化學添加物，而是透過湍流電極技術來改變水中礦物質的結構，過程如下：
- 當水流經設備時，產生靜電場，使水中的碳酸鈣結構改變。
- 鈣鎂離子由原本容易沉澱成水垢的稜角形結晶，轉變為鬆散不易附著的圓盤形顆粒，減少水垢的形成。
- 無需耗材，靜電由水流自動產生，不需外部供電，運作持續有效。
- 仍然保留對人體有益的礦物質，不像傳統軟水機會去除或取代鈣鎂離子。
這項技術不僅防止新水垢的形成，還能溶解舊水垢，並對鐵鏽有轉化作用，達到清潔與保護管路的效果，適合長期使用。
瑞士水全戶淨水
「瑞士」擁有全球最好的水質
──因其自來水檢測結果不但符合歐盟和世界衛生組織（WHO）的最高標準，同時污染物和病原體的含量往往低於極限值──而這一成果除了有賴瑞士的天然純淨水源，也源於其嚴格的環境保育政策、先進的淨水技術及監測制度。
而「Swiss Aqua瑞士水」正是總部位於瑞士查姆的水處理技術品牌，其淨水設備之研發團隊以專業工程師與科學家組成，經過近20年的研發及環保探究，瑞士水團隊決定著重於優化水資源利用效能並維繫環保，並據此開發出：IPS（離子水處理系統）、OFS（省水沖洗系統）和 WCS（水護理系統）等重視環保與水質的淨水技術。其中，瑞士水的IPS產品已銷往美國、法國、德國、西班牙、中國、以色列等國度，獲得各式企業、工廠、公寓乃至於家庭用戶的信賴。
而瑞士水的台灣獨家代理商「艾洛斯科技」自2015年成立起，便視環保的水及空氣為服務宗旨，並依此代理」無耗材負離子空氣淨化器和無耗材水處理的產品及服務。
「水質」對於居家潔淨程度具有重大影響，尤其台灣水質礦物豐富，硬水的水垢清潔問題幾乎家家戶戶都需面對，然而，即便台灣市面上的淨水器種類已非常多元，講求「環保無耗材」的卻寥寥無幾──艾洛斯團隊發心找到最環保的全戶軟水/淨水器，從而開啟長達5年的國際性產品調研，最終成功爭取到瑞士當地的淨水品牌「Swiss Aqua瑞士水」代理權，成為台灣「物理性淨水系統」的服務者。
